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IVA REDUCIDO AL 8% EN REFORMAS / OBRAS

Según RD Ley 6/2010 de 9.04.2010 (ver BOE 13-04-2010) las empresas o profesionales que realicen obras/reformas pueden aplicar el IVA repercutido al tipo reducido del 8% (en lugar de repercutir el 18%, tipo general) sólo si se cumplen estas condiciones:

  • El inmueble debe tener más de dos años de antigüedad
  • Que sean obras para una vivienda particular o una Comunidad de Propietarios
  • El coste de los materiales de la obra NO deben superar el 33% de la operación

 

Si se cumple esto la empresa/profesional puede facturar y aplicar el IVA al 8%.

A tener en cuenta: Las empresas compran material y le aplican normalmente el tipo de IVA general, al 18%.

Sería conveniente que al facturar al 8% el destinatario de la factura firmase un documento en el que certificase que, por ejemplo, la Comunidad de Propietarios o el particular aporta los materiales de la obra (si procede).

 

 

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